sprzedaż nieruchomości a vat

Pytanie:

Województwo mazowieckie ma sprzedać nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa (z 23% stawką VAT). Akt notarialny zostanie podpisany w 2017 roku. Na dzień dzisiejszy został podpisany przedwstępny akt notarialny. Skarb Państwa wpłacił całość należności w formie depozytu. Jeżeli nie dojdzie do podpisania ostatecznego aktu notarialnego, wpłacony depozyt będzie zwrócony wraz z należnymi odsetkami. Jak w tym przypadku należy rozumieć termin: „depozyt”? Czy podpisanie przedwstępnego aktu notarialnego rodzi skutki w VAT? Kiedy powinno się wystawić na tę okoliczność fakturę VAT i rozliczyć VAT należny w deklaracji VAT-7?

Pytanie:

W latach 90. XX w. razem z kuzynką otworzyłyśmy spółkę cywilną. Nasze mamy są siostrami i wspólnie przekazały nam w drodze darowizny na potrzeby prowadzonej firmy budynek z gruntem. W 1995 roku zdecydowałyśmy się rozwiązać spółkę cywilną i w związku z tym sporządziłyśmy akt zdawczo-odbiorczy, w którym podzieliłyśmy środki trwałe – w tym ów budynek. W tym samym budynku obie prowadziłyśmy nadal swoje odrębne firmy. Budynek z gruntem nie został wpisany do remanentu likwidacyjnego spółki. Następnie w 2005 roku podpisałyśmy u notariusza umowę zamiany, w której moja kuzynka oddała mi połowę budynku wraz z gruntem, a ja przekazałam jej swoją prywatną działkę. Reasumując, w żadnym z tych etapów nie odliczyłam VAT przy nabyciu tego środka trwałego. Z dniem 30 czerwca 2015 r. chciałabym zlikwidować działalność gospodarczą . Jestem czynnym podatnikiem VAT. W ewidencji środków trwałych mam wpisany budynek (hurtownię) wraz z gruntem pod nim. Czy sprzedaż tej nieruchomości będzie opodatkowana, czy też mogę skorzystać ze zwolnienia z art. 43 ustawy o VAT?

Pytanie:

Konsorcjum z Indii zleca firmie z Ukrainy roboty budowlane – wybudowanie nieruchomości w Indiach. Firma z Ukrainy ma siedzibę w swoim kraju. W Indiach nie ma siedziby ani żadnego oddziału. Firma z Ukrainy zleca wykonanie tych usług firmie polskiej, która ma siedzibę tylko w Polsce. Firma polska zleca z kolei wykonanie usług podwykonawcy z Wielkiej Brytanii, który nie jest zarejestrowany do potrzeb rozliczenia podatku unijnego, mimo siedziby w kraju UE. Jak te transakcje mają być rozliczone, jeśli chodzi o wykazanie VAT przez firmę polską? Czy zakup usługi od kontrahenta z Wielkiej Brytanii mamy wykazać jako import usługi? Czy w ogóle będzie ta transakcja obojętna dla nas z punktu widzenia rozliczenia VAT? Jak rozliczyć sprzedaż tych usług dla kontrahenta z Ukrainy? Czy możemy wskazać go jako zobowiązanego do rozliczenia podatku i wystawić mu fakturę z VAT-NP, czy też może musimy rozliczyć w jakiś sposób VAT należny? Czy my nie będziemy zobowiązani do zarejestrowania się w Indiach i tam opłacenia tego podatku, a jeśli tak, to jak to się robi w praktyce i jak ma wyglądać nasza faktura sprzedaży? Czy można uniknąć rejestracji polskiej firmy w Indiach, o ile to będzie konieczne? Czy jest jakieś inne rozwiązanie minimalizujące wszystkie procesy, ale zgodne z obowiązującymi przepisami?

Pytanie:

Firma zajmuje się działalnością remontowo-budowlaną. W jednej z kamienic nadbudowała dwa dodatkowe piętra. Wydzielone zostały lokale mieszkalne i trwają prace wykończeniowe. Mieszkania będą sprzedane z VAT. Czy istnieje możliwość skorzystania z jakiegoś zwolnienia przy sprzedaży? Czy np. po upływie określonego czasu takie mieszkania mogą być sprzedane bez podatku?