wynajem

Wysokość VAT z tytułu świadczenia usług pośrednictwa w wynajmie

Pytanie: Spółka będzie pośrednikiem (opiekunem najmu), będzie szukała najemcy. Za to będzie dostawać prowizję od comiesięcznego czynszu. Czy ta prowizja będzie zwolniona z VAT, jeśli nie, to jaką stawką należy opodatkować taką prowizję?

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

  • Czy świadczone usługi pośrednictwa w najmie są zwolnione z VAT, czy opodatkowane VAT.

Polecamy też:

Wynajem sali przez szkołę – kiedy można odliczyć VAT

Problem: Szkoła do tej pory nie prowadziła sprzedaży opodatkowanej, a co się z tym wiąże − nie miała podstawy do odliczenia VAT. Od września zaczyna prowadzić sprzedaż opodatkowaną − wynajem sali. Na podstawie zeszłego roku (pierwotny wskaźnik odliczenia) nie daje możliwości odliczenia. Czy zatem dopiero w korekcie rocznej szkoła może przy uwzględnieniu wskaźników rzeczywistych odliczyć VAT od zakupów związanych ze sprzedażą opodatkowaną (od września do grudnia 2022 roku)?

Sprawdź stawkę VAT za wynajem sali sportowej

Pytanie:

Szkoła podstawowa jako jednostka budżetowa gminy miejskiej po centralizacji wspólnie z gminą rozlicza VAT. Szkoła podpisała umowę z klubem sportowym na prowadzenie zajęć edukacyjnych w zakresie sportu dla uczniów szkoły. Na koniec roku szkoła wystawia fakturę dla klubu sportowego za wynajem sali gimnastycznej, w związku z prowadzonymi zajęciami. Uczniowie korzystają z zajęć bezpłatnie. Czy wynajem sali na cele edukacyjne może korzystać ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 26 ustawy o VAT ? Jeśli nie, to jaką stawkę powinniśmy zastosować? 

samochód z szoferem

Wynajmujesz samochód. Sprawdź, co z odliczaniem VAT

Czynny podatnik VAT w grudniu 2016 r. wprowadził do EŚT samochód osobowy, od którego zakupu odliczał 50% VAT. Używa go do celów firmowych oraz sporadycznie na kilka dni ma wynajmować odpłatnie innym podmiotom. Czy ten fakt zmienia warunki odliczania VAT od zakupu paliwa na własne potrzeby?

Krótkotrwały wynajem auta jest opodatkowany w kraju oddania pojazdu do dyspozycji klienta

Opodatkowaniu VAT podlegają wyłącznie czynności wykonane w Polsce. Miejsce realizacji/wykonania świadczenia określają przepisy ustawy o podatku od towarów i usług i aktów wykonawczych.

  • 12 czerwca 2014 r.
  • 68

Wydatki na wynajem lokalu można zaliczyć do kosztów podatkowych

Spółka zatrudnia prezesa zarządu, który nie jest jej udziałowcem. Osoba ta mieszka poza miejscowością, w której znajduje się siedziba firmy. Ponieważ mieszkanie prezesa położone jest kilkadziesiąt kilometrów od spółki, aby mógł on wykonywać swoje obowiązki, firma wynajmuje dla niego mieszkanie. Wynajmującym jest osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, która z tytułu najmu wystawia rachunek zamiast faktury.

CIT Czy koszt wynajmu takiego mieszkania oraz opłaty za media mogą stanowić koszt podatkowy

VAT Czy można odliczyć VAT z faktury za najem?

UoR Jak ująć w księgach rachunkowych ponoszone przez spółkę wydatki?

Wynajem sali gimnastycznej podlega 8% stawce VAT

Pytanie:

Osoby fizyczne (niezwiązane ze szkołą) korzystają z korytarza szkoły podstawowej w celu gry w tenisa stołowego. Jaką stawkę VAT należy zastosować? Czy tak jak do wynajmu 23%, czy też można zastosować obniżoną 8% „usługi związane z działalnością obiektów sportowych”? Jaka jest stawka podatku VAT, jeżeli firmy lub osoby fizyczne wynajmują od jednostki salę gimnastyczną, a następnie prowadzą zajęcia sportowe dla osób fizycznych?

  • 26 lutego 2014 r.
  • 64

Wynajem mieszkania do podnajmu jest opodatkowany stawką podstawową

Pytanie:

Podatnik posiada mieszkanie w górach. Jest ono przeznaczone do krótkoterminowego wynajmu w celach wypoczynkowych (zostało wprowadzone do działalności gospodarczej przedsiębiorcy jako środek trwały). Obsługą lokalu (w tym marketingiem, obsługą sprzedażową, sprzątaniem itd.) zajmuje się zewnętrzna firma (pośrednik). Na mocy umowy z przedsiębiorcą pośrednik zarządza wynajmem i sprzedaje pobyty w nim. Na koniec miesiąca rozlicza wynajem, tj. przedstawia terminy wynajmów, kwoty sprzedaży brutto oraz przedstawia swoje koszty pośrednictwa (tj. koszt sprzątania, marketingu i prowizji od sprzedaży). Pośrednik wystawia swoją fakturę na przedsiębiorcę na koszty własne (prowizja, koszty reklamy, sprzątanie), od których nalicza VAT w wysokości 23%. Przedsiębiorca jest zobowiązany do wystawienia faktury VAT na pośrednika za wynajem na całkowitą (w skali miesiąca) kwotę brutto sprzedaży (tj. przychód brutto ze sprzedaży równy wartości brutto faktury). Jaką stawkę VAT należy stosować dla takiej transakcji? Czy można zastosować 8% stawkę VAT jak przy usłudze krótkotrwałego zakwaterowania? Umowa z pośrednikiem jest bezterminowa, świadczenie usług przez pośrednika ma charakter ciągły.

  • 25 lutego 2014 r.
  • 63

Umowę na wynajem pomieszczeń szkoły może zawierać jedynie zarządca

Pytanie:

W jednym budynku znajduje się siedziba szkoły podstawowej oraz gimnazjum. Zarządcą nieruchomości jest kierownik pierwszej z jednostek. Kto może podpisać umowę najmu pomieszczeń osobom trzecim, jeżeli są one użytkowane przez gimnazjum?

 Wpływy z wynajmu sali gimnastycznej na kocie 760

Pytanie: Szkoła utworzyła wydzielony rachunek dochodów. Zgodnie z uchwałą gromadzi na nim środki pochodzące z odpłatności za wynajem sali gimnastycznej. Następnie przeznacza je na zakup: materiałów i wyposażenia, pomocy dydaktycznych, energii i usług remontowych i konserwacyjnych oraz na pokrycie kosztów wynagrodzeń bezosobowych wynikających z umów zlecenia lub o dzieło. Jak zaksięgować związane z tym zdarzenia?

  • 18 stycznia 2014 r.
  • 4

 Wpływy z wynajmu sali gimnastycznej na kocie 760 

Pytanie: Szkoła utworzyła wydzielony rachunek dochodów. Zgodnie z uchwałą gromadzi na nim środki pochodzące z odpłatności za wynajem sali gimnastycznej. Następnie przeznacza je na zakup: materiałów i wyposażenia, pomocy dydaktycznych, energii i usług remontowych i konserwacyjnych oraz na pokrycie kosztów wynagrodzeń bezosobowych wynikających z umów zlecenia lub o dzieło. Jak zaksięgować związane z tym zdarzenia?

  • 16 stycznia 2014 r.
  • 56

Usługi wynajmu apartamentu do podnajmu gościom podlegają 23% stawce VAT

Pytanie:

Przedsiębiorca jest właścicielem apartamentu wypoczynkowego w Zakopanem. Apartament ten przeznaczony jest do krótkoterminowego wynajmu w celach wypoczynkowych (został wprowadzony do działalności gospodarczej przedsiębiorcy jako środek trwały). Obsługą apartamentu (w tym marketingiem, obsługą sprzedażową, sprzątaniem itd.) zajmuje się zewnętrzna firma (pośrednik). Na mocy umowy z przedsiębiorcą pośrednik zarządza wynajmem apartamentu i dokonuje sprzedaży pobytów (tj. fakturuje gości apartamentu). Na koniec miesiąca rozlicza wynajem, tj. przedstawia terminy wynajmów, kwoty sprzedaży brutto oraz swoje koszty pośrednictwa (tj. koszt sprzątania apartamentu, marketingu i prowizji od sprzedaży). Pośrednik wystawia swoją fakturę na przedsiębiorcę na koszty własne (prowizja, koszty reklamy, sprzątanie), od których nalicza VAT w stawce 23%. Przedsiębiorca jest zobowiązany do wystawienia faktury VAT na pośrednika za wynajem apartamentu na całkowitą (w skali miesiąca) kwotę brutto sprzedaży (tj. przychód brutto ze sprzedaży = wartość brutto faktury). Jaką stawkę VAT należy stosować dla takiej transakcji? Według jakiej stawki należy obliczyć podatek od kwoty brutto sprzedaży? Czy można zastosować 8% stawkę VAT, jak przy usłudze krótkotrwałego zakwaterowania? Jaki symbol PKWiU odpowiada temu typowi transakcji? Umowa z pośrednikiem jest bezterminowa, świadczenie usług przez pośrednika ma charakter ciągły.

  • 17 września 2013 r.
  • 58

Wynajem pokoi w pensjonacie w Zanzibarze nie podlega VAT

Pytanie:

Polska firma wynajmuje pokoje na rzecz pensjonatu w Zanzibarze. Sprzedaż usługi prowadzi dla osób fizycznych – głównie Polaków, ale także obcokrajowców. Jak opodatkować tę usługę? Czy miejsce świadczenia takiej usługi to Polska i stawka wynosi 7%, czy miejsce świadczenia to Zanzibar i w Polsce taka usługa nie podlega opodatkowaniu?

  • 17 września 2013 r.
  • 58

Osoba fizyczna wynajmująca domek letniskowy jest podatnikiem VAT

Podatkowe konsekwencje sezonowego wynajmu domku letniskowego zależą od charakteru tej nieruchomości oraz od sposobu i czasu jej użytkowania przez usługobiorcę.

  • 8 lipca 2013 r.
  • 56

© 2021 Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. Wszystkie prawa zastrzeżone.