dostawa nieruchomości

Dostawa nieruchomości gruntowej – skutki w VAT

W roku 2015 i 2019 spółka zakupiła grunt rolny od osoby fizycznej - akt notarialny. Na gruncie miała powstać nowa siedziba spółki. Na części zakupionej w 2019 roku spółka poniosła koszy związane z wjazdem na działkę oraz wstępną dokumentację i od tych kosztów odliczyła VAT. Grunt nie został przekwalifikowany na teren budowlany, nie posiada miejscowego planu zagospodarowania, ale posiada decyzję o warunkach zabudowy. Jednak w związku ze sprzeciwem mieszkańców spółka podjęła decyzją o sprzedaży gruntu. Jak należy sprzedać ten grunt jako całość? Posiada jedną księgę wieczystą. Czy do części zakupionej w 2015 roku można zastosować zwolnienie, a od części z 2019 roku opodatkować VAT.

Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:

Jak opodatkować dostawę nieruchomości gruntowej z jedną księgą wieczystą, na którą składają się dwie niezabudowane działki geodezyjne o odmiennym statusie podatkowym.

Polecamy też:

Ewidencjonowanie na kasie sprzedaży nieruchomości

Przekazanie części nieruchomości do majątku osobistego

Termin wystawienia faktury dokumentującej sprzedaż nieruchomości

Dostawa nieruchomości podlega VAT

W aktualnym stanie prawnym jednorazowa sprzedaż, zamiana itd. nieruchomości (terenu budowlanego), jeśli ma cechy działalności gospodarczej – może podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

  • 11 lutego 2015 r.
  • 75

Odpłatna dostawa niezabudowanej nieruchomości jest zwolniona z VAT

Pytanie:

Decyzją starosty w sprawie zezwolenia na realizację inwestycji drogowej została wywłaszczona działka będąca własnością osoby fizycznej. Właściciel jednej z działek wystąpił o przyznanie w ramach odszkodowania nieruchomości zamiennej z zasobu nieruchomości jst na rzecz której następowało wywłaszczenie. Ewentualną różnicę między wysokością odszkodowania ustalonego w decyzji, a wartością nieruchomości zamiennej wyrówna się przez dopłatę pieniężną. Zaproponowana do zamiany działka jest niezabudowana, brak jest dla niej obowiązujących ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gmina będzie występowała w charakterze podatnika VAT, natomiast dostawa nieruchomości zamiennej będzie traktowana jako odpłatna dostaw towarów w rozumieniu. Czy transakcja będzie korzystała ze zwolnienia z podatku VAT?

  • 15 grudnia 2014 r.
  • 73

© 2021 Wiedza i Praktyka Sp. z o.o. Wszystkie prawa zastrzeżone.