Zapłacone odsetki od kredytu zaciągniętego w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą są kosztem uzyskania przychodu. Co do drugiego pytania w mojej ocenie domki letniskowe nie podlegają amortyzacji od 2023 roku.
Pytanie: Prowadzę usługową działalność gospodarczą, jestem opodatkowana podatkiem liniowym. Mam środek trwały - lokal mieszkalny, który wynajmuję. Czy od bieżącego roku mogę odliczać odsetki od kredytu hipotecznego? Sezonowo prowadzona jest działalność gospodarcza w okresie letnim nad morzem - wynajem domków letniskowych - krótkotrwały pobyt. Czy w dalszym ciągu, amortyzacja będzie stanowiła koszty uzyskania przychodu?
Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:
Polecamy szkolenie online:
Zapłacone odsetki od kredytu zaciągniętego w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą są kosztem uzyskania przychodu. Co do drugiego pytania w mojej ocenie domki letniskowe nie podlegają amortyzacji od 2023 roku.
Eksperci Czekają na Twoje Pytania!
Zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy o PIT kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.
Zatem, aby dany wydatek mógł zostać zaliczony do kosztów uzyskania przychodu musi spełniać łącznie następujące przesłanki:
Wydatki wyłączone z kosztów podatkowych
Art. 23 ust.1 pkt 8 ustawy o PIT wskazuje zaś, że nie uznaje się za koszt uzyskania przychodu wydatków na:
Od 1 stycznia 2023 roku (art. 22c ustawy o PIT) amortyzacji nie podlegają:
1) grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów,
2) budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami, lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej, służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy,
3) dzieła sztuki i eksponaty muzealne,
4) wartość firmy, jeżeli wartość ta powstała w inny sposób niż określony w art. 22b ust. 2 pkt 1 i 1a,
5) składniki majątku, które nie są używane na skutek zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej na podstawie przepisów dotyczących zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej albo zaprzestania działalności, w której te składniki były używane; w tym przypadku składniki te nie podlegają amortyzacji od miesiąca następującego po miesiącu, w którym zawieszono albo zaprzestano tej działalności
- zwane odpowiednio środkami trwałymi lub wartościami niematerialnymi i prawnymi.
Polecamy też:
Zgodnie z Polską Klasyfikacją Obiektów Budowlanych pod 1110 Symbolem zaklasyfikowane są
- Samodzielne budynki takie jak: pawilony, wille, domki wypoczynkowe, leśniczówki, domy mieszkalne w gospodarstwach rolnych, rezydencje wiejskie, domy letnie itp.
- Domy bliźniacze lub szeregowe, w których każde mieszkanie ma swoje własne wejście z poziomu gruntu.
W konsekwencji należałoby uznać, że domki letniskowe nie podlegają amortyzacji od 2023 roku. Niemniej jednak warto w tym wypadku wystąpić z wnioskiem do Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z wnioskiem o zajęcie indywidualnego stanowiska.
PORADNIA
Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze
pytania