Wymiana elewacji w budynku – czy to remont
Pytanie: Przedsiębiorca spółka cywilna w starym budynku wymienia starą na nową elewację. Kontrahent, który zajmuję się elewacją będzie wystawiał faktury miesięcznie. Czy taka sytuacja może być traktowana jako remont i można ją wrzucić w koszty, czy traktować to jako inwestycję i zwiększenie środka trwałego? Cały koszt wymiany elewacji wynosi 70.000 zł netto. Przedsiębiorca rolnicza się podatkiem liniowym.
Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:
- jakie są różnice między nakładami na remont a nakładami na ulepszenie;
- czy wymiana elewacji w budynku to remont.
Czytaj też:
Czy remont miejsca parkingowego można zaliczyć do kosztów
Odpowiedź: Wymiana elewacji to remont budynku.
Wymiana elewacji nie jest może jej remontem, ale elewacja jest elementem konstrukcyjnym budynku, a więc jej wymiana powinna być traktowana jako remont budynku, na którym się znajduje. Przedmiotowe wydatki powinny być potraktowane jako wydatki remontowe, nie prowadzą bowiem do ulepszenia budynku, ale do przywrócenia jego pierwotnej wartości użytkowej (art. 22g ust. 17 ustawy o PIT).
Eksperci Czekają na Twoje Pytania!
Nakładów remontowych można dokonywać również z uwzględnieniem pewnych odstępstw, wynikających z postępu technicznego, w szczególności lepszych technologii.
Różnica między nakładami na remont a nakładami na ulepszenie polega na tym, że remont zmierza do podtrzymania czy odtworzenia wartości użytkowej ulepszenie do przebudowy, rozbudowy, rekonstrukcji, adaptacji lub modernizacji, powodującej istotną zmianę cech użytkowych środka trwałego.
Skoro zostaną dotychczasowe funkcje i sposób użytkowania budynku i wymienianej elewacji to wartość użytkowa budynku nie ulegnie zwiększeniu a całe przedsięwzięcie jest remontem budynku a poniesione koszty należy zaliczyć w pośrednie koszty uzyskania przychodu w dacie poniesienia.
PORADNIA
Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze
pytania
