Odpowiedź: Aktualnie obowiązująca stawka VAT dla dostaw energii elektrycznej na terenie kraju, wynosi 5%.
Pytanie: Jesteśmy firmą, która wynajmuje lokal służący do wykonywania usług z zakresu naszej działalności. Otrzymujemy fakturę za najem lokalu i fakturę za media na fakturze tej pojawiają się usługi jako „refaktura za energię elektryczną” stawka VAT 23%, a na kopi faktury z PGE stawka VAT wynosi 5%, następnie „refaktura za moc ciepła CO” ze stawką VAT 23%, natomiast kopia faktury wykazuje stawkę 5%. Czy refaktura za media jest wystawiona prawidłowo ze stawką 23%, a nie powinna być ze stawką 5%, tak jak faktura pierwotna?
Po przeczytaniu tekstu dowiesz się:
Odpowiedź: Aktualnie obowiązująca stawka VAT dla dostaw energii elektrycznej na terenie kraju, wynosi 5%.
Refaktura poniesionych kosztów energii elektrycznej obciążających najemcę lokalu użytkowego, powinna zatem wskazywać na zastosowanie względem tej dostawy 5% stawki podatku VAT. Została zatem sporządzona wadliwie, a więc niezgodnie z obowiązującymi regulacjami w zakresie stawki VAT przewidzianej dla dostaw energii elektrycznej.
Czytaj też:
Tę samą stawkę podatku (5%) zastosować należy dla „opłaty za moc ciepła”, o ile jest świadczeniem powiązanym ściśle z dostawą energii elektrycznej do lokalu.
Jak wynika z art. 8 ust. 2a ustawy o VAT, w przypadku gdy podatnik, działając we własnym imieniu, ale na rzecz osoby trzeciej- bierze udział w świadczeniu usług, przyjmuje się, że ten podatnik sam otrzymał i wyświadczył te usługi.
Polecamy szkolenie online:
Refakturowanie na gruncie podatku od towarów i usług (część 1)
Refakturowanie na gruncie podatku od towarów i usług (część 2)
Przytoczony przepis dotyczy m.in. podmiotów refakturujących dostawę mediów do wynajmowanych lokali. Wskazuje on, że przeniesienie kosztów towarów i usług, które zużył najemca, i które zobowiązał się on ponieść zgodnie z umową lub innym porozumieniem, odbywa się na zasadach ogólnych tj. poprzez (od)sprzedaż tych mediów przez wynajmującego korzystającemu.
Eksperci Czekają na Twoje Pytania!
Na podstawie art. 146 db ustawy o VAT do 31 grudnia 2022 r. dla:
1) energii elektrycznej (CN 2716 00 00),
2) energii cieplnej
- stawka podatku wynosi 5%.
W konsekwencji należy przyjąć, że firma, która wynajmuje lokal użytkowy, powinna zachować się jak dostawca tej energii, stosując względem dostawy 5% stawkę podatku VAT.
W treści pytania nie sprecyzowano, czym jest „opłata za moc ciepła CO”. Jej charakter powinien jednak wynikać z umowy o dostawę energii. Przy założeniu, że jest świadczeniem powiązanym ściśle z dostawą przez PGE energii elektrycznej do lokalu (tzn. tworzy świadczenie kompleksowe wraz dostawą energii elektrycznej do lokalu, na co wskazuje treść faktury otrzymanej od PGE), refakturę opłaty należy również objąć 5% stawką podatku (a nie w wysokości 23%).
PORADNIA
Odpowiedzi nawet na najtrudniejsze
pytania