Ustawa o wakacjach kredytowych podpisana przez Prezydenta

Wakacje kredytowe to okres, w którym kredytobio0rca będzie zwolniony z obowiązku spłacania rat za kredyt hipoteczny. Mogą one dotyczyć jednej umowy zawartej w złotych polskich w celu nabycia nieruchomości przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. W praktyce wakacje kredytowe to do 8 miesięcy bez spłaty rat kredytowych:

• po 2 miesiące w trzecim i czwartym kwartale 2022 r.
• po 1 miesiącu w każdym z czterech kwartałów 2023 r.

Wakacje kredytowe dotyczą zarówno części kapitałowej, jak i odsetkowej kredytu. Terminy na spłatę rat zostaną przedłużone bez dodatkowych odsetek.

Nie wszyscy kredytobiorcy skorzystają z nowego rozwiązania. Zgodnie z nowymi przepisami, aby skorzystać z wakacji kredytowych, trzeba spełnić łącznie dwa warunki:

• zawrzeć umowę kredytu hipotecznego przed 1 lipca 2022 r. oraz
• zakończyć okres kredytowania co najmniej po upływie 6 miesięcy od tej daty.

Jeśli kredytobiorca korzysta już z odroczenia spłaty rat kredytu uzgodnionego wcześniej z bankiem, a złoży wniosek o wakacje na mocy nowych przepisów, to termin tych pierwszych wakacji skróci się z chwilą złożenia nowego wniosku u kredytodawcy.

Aby wystąpić o wakacje kredytowe, wystarczy złożyć wniosek:

• pisemnie
• mailowo
• przez bankowość elektroniczną (o ile kredytodawca taką funkcjonalność posiada).

W terminie 21 dni bank może przesłać potwierdzenie, że otrzymał wniosek oraz informację o wysokości opłat z tytułu umów ubezpieczenia.

Kredytobiorcy, którzy nie są w stanie spłacać rat kredytów, mogą korzystać z dopłat z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców (FWK). W celu otrzymania wsparcia konieczne jest spełnienie jednego z wymienionych poniżej warunków:

• co najmniej jeden z kredytobiorców posiada status bezrobotnego
• miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego przekraczają 50% miesięcznych dochodów
• miesięczny dochód gospodarstwa domowego pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego nie przekracza określonej kwoty – w 2022 r. to 1552 zł w gospodarstwie jednoosobowym i 1200 zł na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.

Maksymalne wsparcie z FWK wynosi 2000. zł i może być wypłacane nawet przez 36 miesięcy, co daje łącznie 72 tys. zł.

Część wsparcia może zostać umorzona. Warunkiem umorzenia jest terminowa spłata pierwszych 100 rat pożyczki z FWK.

Przy maksymalnej kwocie wsparcia (2000 zł przez 36 miesięcy) po terminowej spłacie 100 rat (50000 zł) kolejne 44 raty wynoszące 22000 zł zostaną umorzone.

Podpisana przez Prezydenta ustawa określa procedurę wyznaczenia zamiennika za WIBOR.  Procedura zostanie zainicjowana przez Komisję Nadzoru Finansowego we współpracy z Komitetem Stabilności Finansowej i doprowadzi do zaproponowania nowego wskaźnika w uzgodnieniu. Ostatecznie minister właściwy do spraw instytucji finansowych będzie mógł określić zamiennik w drodze rozporządzenia.

Źródło: strona internetowa Ministerstwa Finansów (https://www.podatki.gov.pl/wsparcie-dla-kredytobiorcow/)