Burmistrz – jako organ podatkowy – musi tak zabezpieczyć wykonanie zobowiązań podatkowych, aby nie dopuścić do przedawnienia zaległości. Trzeba też zadbać o odpowiednią dokumentację. Poznaj wskazówki RIO, aby uniknąć nieprawidłowości.
Gmina jest właścicielem budowli, którymi są sieci wodociągowe i kanalizacyjne. Z ich użyciem gmina samodzielnie prowadzi sprzedaż wody i odprowadzania ścieków, ponieważ na terenie gminy nie ma zakładu komunalnego. Czy w myśl art. 7 ust. 1 pkt 15 uPOL gmina może skorzystać ze zwolnienia w podatku od nieruchomości w odniesieniu do przedmiotowych budowli?
Zgodnie z brzmieniem art. 37 ustawy o rewitalizacji od 1 stycznia 2016 r. zaczną obowiązywać zmiany wprowadzone w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych. Polegają one na dodaniu nowej stawki w podatku od nieruchomości dotyczącej gruntów niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji.
Garaże, które są przedmiotem współwłasności stanowiących odrębne nieruchomości zlokalizowane w budynkach mieszkalnych będą opodatkowane według wielkości udziałów. Oznacza to, że właściciel garażu zapłaci daninę tylko od swojej części. Takie zmiany przewiduje uchwalona w piątek ustawa o zmianie ustawy o samorządzie gminnym oraz niektórych innych ustaw.
Względy techniczne nie mogą być utożsamiane z przeszkodami o charakterze przejściowym. Oznaczają one trwałą i obiektywną przeszkodę w wykorzystaniu gruntu, budynku bądź budowli do prowadzonej działalności gospodarczej.
Podatnik zapłaci niższy podatek od nieruchomości, jeżeli ze względów technicznych nieruchomość w sposób trwały jest wyłączona z możliwości jej wykorzystania w prowadzonym biznesie. Do sytuacji takich może zaliczać się remont budynku .
Względy techniczne w sposób trwały muszą wyłączać możliwość wykorzystania nieruchomości w prowadzonym biznesie. Dopiero wtedy podatnik zapłaci daninę według niższych stawek. Jednak niewykorzystanie nieruchomości w sposób trwały nie oznacza, że jest to proces nieodwracalny.
Od terenu przeznaczonego pod trasy narciarskie podatnik zapłaci podatek od nieruchomości według stawek przewidzianych dla gruntów związanych z działalnością gospodarczą. Czasowe niewykorzystywanie gruntu do prowadzenia firmy nie uzasadnia zastosowania innej stawki podatku.
Jeżeli związek gmin najmuje na siedzibę swoich organów pomieszczenia w budynku szkoły to na niej, a nie na związku ciąży obowiązek zapłaty nieruchomości. Wynika to z tego, że do zapłaty podatku zobowiązany trwały zarządca, a nie na najemcy lokalu.
Zaniżenie podstawy opodatkowania czy niewykazanie w informacji lub deklaracji wszystkich jego przedmiotów to najczęściej spotykane uchybienia związane z podatkiem od nieruchomości. Samorządowe organy podatkowe mogą jednak podjąć czynności sprawdzające podatnika. A podstawą do zakwestionowania jego rozliczenia jest wydana decyzja.
Gmina jest zobowiązana do zapłaty podatku od nieruchomości w zakresie budynków stanowiących jej własność nieprzekazanych w posiadanie innym podmiotom i niepodlegających wyłączeniu lub zwolnieniu z opodatkowania. Tak wynika z pisma Ministerstwa Finansów z 25 czerwca 2013 r. (nr PL/LS/833/50/SIA/13/RD).
Jeżeli zobowiązanie podatkowe w zakresie podatku od nieruchomości okaże się nienależne lub w wysokości większej od należnej po tym jak podatnik wpłaci zadeklarowany podatek – może wnioskować o stwierdzenie nadpłaty. Sprawdź wzór wniosku.
Sama okoliczność posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę nie jest przesłanką wystarczającą do opodatkowania ich najwyższą stawką podatku od nieruchomości. Nieruchomość staje się elementem przedsiębiorstwa osoby fizycznej lub można ją uznać za związaną z tą firmą, jeżeli w jakikolwiek sposób jest wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej, a nie jest objęta podatkiem rolnym albo leśnym ‒ podkreślił WSA w Olsztynie.
Szkoła podpisała umowę najmu sali gimnastycznej oraz pomieszczenia na gabinet stomatologiczny. Kto w takim przypadku powinien rozliczyć podatek od nieruchomości